Oportunidad Residencial en zona escuelas en Ulldecona (Tarragona): Terreno Urbano de 318 m² con estudio para 3 tipos de vivienda residencial.

Descripción del inmueble

Oportunidad Residencial en zona escuelas en Ulldecona (Tarragona): Terreno Urbano de 318 m² con estudio para 3 tipos de vivienda residencial.

Ubicación: Calle Montsià, 17 Zona Escolar, Ulldecona (Tarragona).
- Superficie de parcela: 318 m² de suelo urbano.
- Calificación urbanística: Clave C (Normas Subsidiarias de Ulldecona)
- Altura permitida: Planta Baja + 2 Plantas (PB+2)

Descripción y Opciones de Proyecto: Se vende solar urbano de 318 m² en la zona alta de Ulldecona, un entorno residencial tranquilo, consolidado y de marcado carácter familiar.

Linda directamente con la zona escolar de la villa y se ubica junto a parques infantiles y paseos, una localización inmejorable para vivienda habitual.

La propiedad dispone de un estudio urbanístico previo con tres alternativas de edificación viables:
•Opción 1 – Dos casas pareadas: Viviendas con jardín privativo en la intersección central sur de 25 a 30m², con una superfície construïda entre 236m² y 238m² cada casa, con un suelo ocupado por la costrucción de 120 a 123m² cada una.

•Opción 2 – Tres casas adosadas: Conjunto de 3 viviendas (dos de ellas esquineras), con una construccion de 267m² cada casa con un suelo de 85 a 88 m² cada una.

•Opción 3 – Edificio plurifamiliar (6 pisos): Bloque de PB+2 con caja de escalera centralizada, compuesto por un total de 6 viviendas, de 130 a 145m² cada una.

Estado Jurídico y Urbanístico:
•Registro: Finca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad (pendiente de formalizar la segregación catastral respecto a la parcela matriz).

•Requisito para licencia: Requiere la urbanización del frente de calle (aceras, red de desagües/saneamiento y alumbrado público) como condición para la obtención de la licencia de obras.
Una parcela con dimensiones óptimas para promotores locales o particulares que busquen desarrollar viviendas unifamiliares o un pequeño bloque plurifamiliar en una de las mejores zonas de Ulldecona.

Para consultar el estudio técnico o coordinar una visita al solar, contactar sin compromiso.

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Ubicación estratégica y calidad de vida: Vivir en Ulldecona (Montsià, Tarragona) es sinónimo de bienestar. A solo 10 minutos de la costa, estarás perfectamente conectado gracias a la autopista AP-7 (¡ahora gratuita!), la N-340 y la estación de ferrocarril del Corredor del Mediterráneo.

Además, disfrutarás de un entorno cultural y gastronómico único: un imponente Castillo del siglo IX, pinturas rupestres Patrimonio de la Humanidad (UNESCO) y una oferta gastronómica de lujo con dos restaurantes Estrella Michelin a un paso de tu casa.

En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Finques Quatre o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.