Espacio, luz y un edificio en plena renovación en el centro de Ulldecona (Tarragona).

Descripción del inmueble

Espacio, luz y un edificio en plena renovación en el centro de Ulldecona (Tarragona).

Ubicado en la céntrica Carrer Major, 133, este piso de 104 m² en primera planta (finca de 1973 sin ascensor) destaca por su excelente entrada de luz natural y su enorme potencial para diseñarlo a tu gusto. Vivirás en el corazón de la villa medieval, con todos los comercios, servicios y la vida del pueblo a pie de calle.

¡Gran valor añadido! Actualmente, una empresa especializada está llevando a cabo las obras de rehabilitación integral de toda la fachada del edificio mediante el sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior). ¿La mejor noticia? La derrama de esta importante mejora corre íntegramente a cargo de la parte vendedora. Disfrutarás de una finca moderna, revalorizada y eficiente sin que te cueste un euro de más.

Características principales:
•104 m² de vivienda: Distribución amplia y versátil.
•3 habitaciones: Dormitorio principal equipado con un práctico armario empotrado.
•1 baño completo: Con bañera.
•Cocina independiente: Espacio para reformar e integrar la cocina de tus sueños.
•Luminoso y soleado: Gran ventilación y luz natural durante todo el día.
•Doble aislamiento térmico y acústico: El piso ya cuenta con los cerramientos exteriores reformados en aluminio con cristal doble Climalit. Esto, sumado a la nueva fachada SATE, garantiza un confort excepcional durante todo el año.
•Anexo privado (3 m²): Cuarto de lavadero o pequeño trastero independiente ubicado en la planta terrado.
•Suelos: Terrazo tradicional muy bien conservado.

Una oportunidad ideal, tanto para quienes buscan crear su primer hogar a medida sin preocuparse de derramas comunitarias, como para inversores que deseen rentabilizar un inmueble en la mejor zona del municipio.

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Ulldecona se encuentra muy cerca de la costa en la comarca del Montsià, a tan solo 10 minutos de la costa, con conexión a la autopista gratuita AP-7, conexión con N-340, y estación de ferrocarril de Ulldecona por el corredor del Mediterráneo.

Desde aquí podrás disfrutar de sus restaurantes, dos de ellos galardonados con estrella Michelin, de su historia y cultura, con las mejores pinturas rupestres Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO desde 1998, de su querida Ermita de la Piedad, como no su Iglesia gótica del siglo XIV y de su Castillo del siglo IX de origen probablemente árabe.

En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La compraventa de activos rústicos, por costumbre de cada zona, puede suponer el pago de honorarios compartidos también para el comprador.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Finques Quatre o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.