Oportunidad de Inversión: Promoción de 11 Viviendas en Els Valentins – Ulldecona (Tarragona)

Descripción del inmueble

A la venta un edificio plurifamiliar en construcción, ubicado en la apacible pedanía de Els Valentins, en el municipio de Ulldecona (Tarragona). El proyecto se encuentra actualmente al 35% de su ejecución, ofreciendo la base perfecta para finalizar una promoción moderna en una zona de núcleo antiguo.

El edificio destaca por su gran variedad de tipologías, adaptándose a todo tipo de perfiles, desde solteros hasta familias numerosas:

11 Viviendas en total: Incluyendo bajos con encanto, pisos funcionales y espectaculares dúplex con terraza. 11 trasteros en planta sótano y un área de garaje tipo box para 3 vehículos en planta baja.

Distribución por niveles:
Planta Baja: 3 viviendas (de 1 y 3 dormitorios).
Planta Primera: 4 viviendas (de 1, 2 y 3 dormitorios).
Planta Segunda + Bajocubierta: 4 exclusivos dúplex con estudios adicionales y terrazas privadas (de 1 y 2 dormitorios y 2 estudios).

La clasificación del edificio es Zona de núcleo antiguo (Clave A), manteniendo la esencia del entorno.

* Licencia de obras (actualmente caducada).

* Inmueble procedente de banco, sujeto a modificaciones.

¿Por qué invertir aquí?
Flexibilidad de mercado: La mezcla de apartamentos pequeños y dúplex grandes permite cubrir toda la demanda de la zona.
Ahorro de costes: Gran parte de la estructura y cimentación ya están realizadas.
Entorno privilegiado: Ideal para quienes buscan una primera residencia en un entorno natural o una segunda residencia estratégica cerca del Delta del Ebro.

Els Valentins, conocido también popularmente como "los Masets", es una población del municipio de Ulldecona, situada al sur de Cataluña en la comarca del Montsiá en la provincia de Tarragona. Es uno de los llamados "barrios" de Ulldecona y se encuentra a 8 km de esta población.
Mayoritariamente los vecinos viven de la agricultura, destacando los molinos de aceite y los restaurantes, referente muy importante en el municipio.
Dispone de una iglesia, la de San Antonio de Padua, pequeña pero con un bonito campanario. También hay una pista cubierta, un consultorio médico y un centro cívico.

En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Finques Quatre o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.e inmobiliario de confianza